朝阳商圈丨适合餐饮丨美容丨中医馆丨教育丨培训丨社区人流大

详细信息
房源亮点
【甲方直租】无转让费，承诺不收任何费用！
【房源】“国象商业”保证所发房源有效。
【项目】定福苑—褡裢坡底商（小区）
【面积】634平米
【】面议
【支付】押三付三、或押二付六
【钥匙】有钥匙，随时看房
【物业】专业服务团队，每日安全巡查，安检，为您的入驻保驾护航。
【交通】距离常营地铁站仅20米，附近20余条公交线路，再也不用担心上班会迟到了
【配套】常营天街、超市、中国银行、建设银行、渤海银行、工商银行、
【饮食】周边各种餐饮商业配套，各地美食，应有尽有，满足各种刁钻口味，一天换一家，一个月不重样！
【装修】此房我亲自看过，屋内地砖，乳胶漆墙面，现成的，吊顶，户型方正，4个，可商业，，正规商业，全业态可做。
【其他项目】
【常营】220㎡~1500㎡（可分割）
【管庄】220㎡~600㎡（可分割）
【东坝】330㎡~380㎡ （可分割）
【传媒大学】220㎡~1500㎡（可分割）
【物资学院】380㎡~1500㎡（可分割）
【定福家园】220㎡~600㎡（可分割）
【平房】380㎡~1500㎡（可分割）
【金盏】220㎡~1500㎡（可分割）
【金驹】220㎡~600㎡（可分割）
【坝鑫】330㎡~380㎡ （可分割）
【三间房】220㎡~1500㎡（可分割）
【泰福苑】220㎡~1500㎡（可分割）
【褡裢坡】380㎡~1500㎡（可分割）
地段标签**：
1.**处**：旁/商圈核心/临主干道
2. **属性**：70年商业/独立/可注册公司
3. **功能优势**：可餐饮/带燃气/排烟管道/层高X米/即租即用
4. **业态适配**：餐饮/教培/美容/零售/办公/诊所
5. **促销词**：急售/免转让费//低单价
周边客流
【交通】地铁6号线可快速国贸、连接通州与市中心。
常营：306、499、583等线路覆盖朝阳北路、东五环，管庄：364、488、615等线路。
【人口】常驻人口约 30万-45万（含流动人口）以年轻家庭、白领为主，区域内包含多个大型社区，人口密度较高，居住氛围浓厚。
- 新增年轻化、中产家庭人口较多。周边成熟社区，年轻化、家庭型
【消费】主为25-45岁中青年家庭，追求品质与体验，偏好亲子娱乐、时尚购物、网红餐娱乐、时尚购物、网红餐饮，消费能力强：周边中高端小区集中，客单价较高，夜间经济活跃（餐饮、影院消费突出）
【多元化需求】白领午餐、周末家庭聚会、年轻人社交场景并存。
适合行业
【信息】正规商业，业态灵活多元化
该为独立商业（非住宅/公寓），合法合规，可注册营业执照，无经营业态限制。适配业态包括：
餐饮类、办公类、教育类、多种经营。
服务介绍
【本人介绍】资深商业地产
从业10年，专注北京核心商圈，操盘项目超50万㎡（综合体、社区商业），精通市场趋势解。以客户需求为核心，精准匹配资源，擅长高效谈判促成双赢，服务全程透明。兼具战略视野与执行细节，资源网络覆盖开发、运营全链条，助力客户。