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捡漏海淀!层高6米丨实用320平丨15米双展示面丨需预约看房

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1000
200平米
建筑面积
高层
楼层(共1层)
50000元/平米
单价
楼盘名称
区      域
楼盘地址
蜂鸟社区万柳中路34号米 地图
房源信息 ( 北京营信房地产经纪有限公司 1257 )
总价 1000万
物业费 1.2元/平米·月
建筑面积 200㎡
使用面积 198平米
楼层 高层
装修 精装修
类型 临街门面
是否分割 可分割
适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
楼盘名称 蜂鸟社区
楼盘地址 蜂鸟社区万柳中路34号米
面宽 15米
进深 10米
层高 6米
配套设施
  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆区
房源描述
  • 核心卖点
    业内真情提示:如果您看到图片下方有橙色标识,显示“直链房源,企业....”房源为第三方软件窃取链接导入进来的,还望谨慎联系,以免信息泄露给您带来不便!
    房源面积:200平
    总 价:1000万,付款方式好的话可谈价
    房源卖点:
    1,地处海淀万柳成熟地段区域,挨着北京热门商圈万柳,万泉河,巴沟,苏州街,北理工,人民大学,海淀黄庄,紫竹桥等自带人流,区域市场价8-20万,本房源适合企业高评抵税;
    2,铺子位于万泉路旁,旁边小区万城华府,万柳星标家园,紫金庄园等都是高薪高知高消费成功人士,上层圈层,人流量和消费力有保障;
    3,原业主早期买房时是为了给孩子留着,现在还在已经国外定居,想把老人也接过去定居,两位老人很和善,诚意出售;
    4,现有租户是品牌租户,选址过程很谨慎,在签约之前已做过充分的市场调研,经营肯定没问题,租约稳定;
    |
    置业观点:
    1,为什么要买“底商”?
    底商是家庭资产配置当中不可或缺的一项;
    从资产抗跌抗通胀角度来看,底商既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上升属性,同时又能安全省心的收到稳定的租金,是提高非劳动性资本,改善生活质量很重要的一项保障;
    从生活规划角度来讲,正规底商也可以作为自己包括孩子和其他家人创业的资本和基础,用自己的底商创业能大大提高开店成功机率和经营利润;
    从不动产选择来说,住宅炒作的时代已经过去,当前网红直播打卡,电商自媒体线上下线相结合,未来的互联网时代一定会让便利型底商越来越受宠;
    2,为什么要在“北京”买底商?
    首先,商业配比是决定底商租金价格上升幅度很重要的一点,全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内产权面积500平米以下底商的供应,这在一定程度上保障了买到的小面积底商未来有更充足的商户资源,也直接为北京底商租金价格的上升提供了强有力的保障;
    再者,北京是全国拆除不正规商业很严格的城市,近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的底商,这也直接保障了正规商业业主的利益;
    大家都知道,北京的不动产是政府管控很严格的城市,这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上升的保护伞;
    3,为什么要选择在“当前时期”在北京买底商?
    小面积底商的停止供应直接决定了市场上现有的底商卖一套少一套,近三年的消耗已经让好底商很紧俏,毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套底商,一周就少了70个选择,一个月......花同样的价格肯定是先到先选,便有更大的概率买到更好的位置,位置对底商很重要,直接决定后期的租售;
    找谁买底商更靠谱?
    底商不同于住宅和写字楼,对于买房人来言,投入的成本高,需要格外谨慎,需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据,但买房人自身的时间有限,找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择;充足的房源,完善的调研体系和数据,高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝!
    其他区域可以出售底商分布如下:
    朝阳:CBD底商 安慧桥 安贞 奥林匹克公园 百子湾 八里庄 北沙摊 慈云寺 北苑 常营 朝青板块 朝外大街 朝阳公园 朝阳周边 豆各庄 垡头 大山子 大屯 大望路 定福庄 东坝 东大桥 红庙 甘露园 高碑店 工体 管庄 国贸 将台路 国展 和平街 花家地 欢乐谷 华威桥 惠新里惠新西街 媒体村 呼家楼 建外大街 健翔桥 劲松 酒仙桥 芍药居 来广营 柳芳 麦子店 南磨房 南沙滩 农业展览馆 潘家园 首都机场 双井 双桥 三里屯 三元桥 胜古十八里店 石佛营 十里堡 十里河 甜水园 团结湖 望京 水锥子 四惠 松榆里 孙河 太阳宫 姚家园 亚运村 小关 小红门 亚运村 小营 西坝河 燕莎 左家庄等区域何莉独丨家委托底商出售。
    海淀:安宁庄 白石桥 北航 北京大学 北太平庄 北洼路 厂洼 车道沟 大钟寺 定慧寺 恩济里 二里庄 甘家口 公主坟 海淀周边 航天桥 交通大学 蓟门桥 金沟河 军博 联想桥 马甸 马连洼 明光桥 牡丹园 清河 清华大学 人民大学 上地 上庄 世纪城 双榆树 四季青 苏州街 苏州桥 田村 万柳 万泉河 万寿路 万寿寺 魏公村 温泉 五彩城 五道口 五棵松 五路居 香山 肖家河 小西天 西八里庄 西北旺 西二旗 西三旗 西山 西苑 学院路 学院路北 永定路 皂君庙 增光路 知春路 中关村 紫竹桥等区域何莉独丨家委托底商出售。
    昌平:百善北七家 昌平县城 昌平周边 城北 城南 东小口 回龙观 霍营 立水桥 龙域 龙泽 南口 南邵镇 沙河 天通苑 小汤山北 小汤山南阳坊等区域何莉独丨家委托底商出售
    丰台:北大地 菜户营 草桥 长辛店 成寿寺 大红门 东大街 东高地 东铁匠营 方庄 丰台路 丰台体育馆 丰台周边 丰益桥 和义 花乡 角门 看丹桥 科技园区 莲花池 刘家窑 六里桥 丽泽桥 卢沟桥 马家堡底商出售 木樨园底商出售 南苑底商出售 蒲黄榆底商出售 七里庄 青塔 世界公园 石榴庄 宋家庄 太平桥 五里店 小屯路 西客站 新发地 新宫 洋桥 右安门 岳各庄 云岗 玉泉营 赵公口 总部基地 左安门等区域何莉独丨家委托底商出售
    大兴:磁各庄 大兴周边 高米店 观音寺 海子角 河西区 黄村 旧言 林校路 庞各庄 清源 生物医药基地 同兴园 西红门 兴丰大街 光华大街 兴业大街 瀛海镇 亦庄 亦庄东区亦庄西区 枣国等区域旺铺出售。
    通州:八里桥八通轻轨沿线 北关 次渠果园 漷县 九棵树 临河里 梨园 潞城 潞苑 马驹桥 乔庄 宋庄 台湖镇 通州北苑 通州周边 土桥 武夷 物资学院路 新华大街 永乐店 永顺 运河大街 玉桥 张家湾 中仓等。
    房山:长阳 窦店 房山城关 房山周边 韩村河 良乡 燕山 迎风 周口店等。
    顺义:东方太阳城光明 后沙峪 机场 李桥 马坡 南彩 胜利 石门 石园 顺义城区 顺义周边 天竺 新国展 杨镇 裕龙 顺义别墅区等区域旺铺出
    密云:不老屯 密云城区密云周边 溪黄庄
    石景山:八宝山 八大处 八角 广宁 古城 金领街 老山 鱼谷 模式口苹果园 石景山周边 五里地 衙门口 杨庄 玉泉路。
    怀柔:渤海镇 怀柔城区 怀柔周边 庙城 桥梓 雁栖
    门头沟:城子街道 大峪 东辛房 军庄 龙泉 门头沟周边 谭拓寺 永定
    延庆:八达岭 大榆树 康庄 延庆城区 延庆周边
    平谷:滨河路 金海湖 平谷城区 平谷周边 王辛庄 兴谷 渔阳 马坊
    北京周边:廊坊 其他 保定 烟台 唐山 秦皇岛 威海 张家口 燕郊 天津
    西城:白广路 百万庄 白纸坊 菜市口 长椿街 车公庄 大栅栏 德胜门 地安门 阜成门 复兴门 广安门内 广安门外 官园 鼓楼 和平门 虎坊桥 金融街 积水潭 六铺坑 马连道 木虚地 南礼士路 牛街 三里河 什刹海 陶然亭 天宁寺 天桥 西便门 西单 新街口 西四 西直门宣武门 宣武周边 月坛 展览路 真武庙 珠市口等。
    东城:安定门 北京站 北新桥 朝阳门 崇文门 磁器口 东丰海 灯市口 东花市 东四 东四十条 东直门 东直门外 光明楼 广渠门 海运仓 和平里 交道口 景山 龙潭湖 前门 天坛 体育馆路 王府井 永定门 雍和宫等
  • 周边配套
    区域内的小中?,医疗,商场商业街,休闲娱乐公园等均已投入使用,生活配套齐全
  • 服务介绍
    精耕北京商业8年,专业真诚服务至上,东城,西城,朝阳,海淀,丰台,石景山,通州,大兴,昌平,房山,门头沟,顺义,延庆,怀柔,密云,平谷十六区及环京热区固安,燕郊,大厂,香河,涿州,八达岭,霸州等均了解
  • 交通出行
    地铁已经开通,步行10Min以内即可达到站口,步行10Min内公交站台,高速路快速路四通八达
房源图片
内景图
内景图
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内景图
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外景图
外景图
外景图
外景图
外景图
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周边配套
何莉的评价
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