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青年路 个人名下 随时可过户 带租约急售 无其他税费 诚心可

房源编号444687804 发布时间2020/3/18 8:53:27
  • 193.6
  • 建筑面积
  • 763 (39411.16元/㎡)
  • 总价

楼   盘 国美第一商街

区   域朝阳 朝青

地   址姚家园青年路115号 查看地图

基本信息

  • 总       价 763万
  • 物  业  费 5.80元/㎡·月
  • 建筑面积 193.6㎡
  • 使用面积 192.6㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 商业街商铺
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 国美第一商街
  • 楼盘地址 姚家园青年路115号
  • 面宽 12.40米
  • 进深 14.10米
  • 层高 5.00米

配套设施

网络

暖气

停车位

客梯

货梯

扶梯

中央空调

上水

下水

可明火

排烟

排污

燃气

外摆区

地图交通

地       址姚家园青年路115号

房源图片

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内景图
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外景图

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房源描述

  • 房源亮点
    本房源是真实房源 绝无任何虚假宣传 老业主的铺子 直售!!!
    【面积】:193.6平米
    【总价】:763万
    【展示】:12.4米
    房源基本信息:
    【产权】:个人产权/40年
    【主营业态】:品牌租户
    【租户情况】:目前租户稳定,租期是2017-2022年,租户稳定,目前租金每年递增4%
    【房源特点】:临主街,12.4米大展示面,招牌醒目,低单价低总价,门前带停车
    【周边社区/客流】:周边都是年轻消费者居多 因为有地域效应!加动人群,消费人群20万人流。地段繁华,发展成熟,商业氛围浓厚。
    区域配套齐全,处于发展成熟区域。交通便力,客群密集。
    【投/资观点】:2017年3月26日新政以后北京市商业新建项目单套面积不得低于500平米,不会再有小面积的,物以稀为贵!!!
    专注北京商业地产3年,更多置业、选择请致电或微信联系!
  • 服务介绍
    地理位置佳,绿化环境优越整洁,周边设施齐全
  • 周边配套
    地理位置佳,绿化环境优越整洁,周边设施齐全
  • 交通出行
    小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利

楼盘信息

国美商街20号楼于2006年11月正式开盘,2007年年底入住,2007年年底正式开业。 2007年6月16日18号楼国美后街正式开盘,当天开盘的二、三层商业面积共11000平米,总计368个投资型商铺基本售罄。18号商业楼是整体商业价值的一处商业,沿街底商临青年路约350米,包括步行商业街、超市、购物中心三大商业形态,总面积22000平方米,结构为地下一层,地上三层,单层商业面积5500平米,规划有超市、精品百货、电子卖场、儿童精品、妇婴保健、餐饮酒吧、休闲服务等综合业态业种,一层临街主力户型80至100平方米,二层内街主力户型30至50平方米,是国美商街精心打造的后投资型商业综合体,将实行统一规划招商经营管理,保障投资。投资型商铺首付10万元人民币,总价30万元起。“国美后街”是国美商街紧临青年路的项目,长约400米,沿街区一侧设置了露天水吧区、运动健身区、儿童娱乐区三大主题功能区,提出街区主题与经营业态形成有效参与、互动的商业新模式,即“步行商业街+超市+购物中心”的实体组合商业经营模式,通过特色鲜明的主题商业街,实现与卖场经营的互动。15、18、20号楼商业组成国美后街。 国美商街共有11.4万平方米沿街商铺,是青年路上的商业项目,规划有3万平米京东的餐饮示范街、28000平米超市购物中心、11000平米文体影城运动中心、10000平米时尚精品折扣街、13000平米社区生活服务中心、10000平米家居生活馆,六大商业业态组团,定位于青年路新商圈核心,主要服务于朝青版块周边近30万的常住客群,同时通过特色鲜明的主题业态,辐射区域近100万的居住人群,全力打造CBD白领时尚消费前沿领地,在青年路商圈脱颖而出。 国美商街的特色是所有商铺都是临街设计,同时在业态规划组合方面充分考虑到大商业布局的稀缺性和业态互补性,为了迎合人们的购物消费需求,所有业态组团实行统一规划布局,科学合理地安排消费人流的引导动线,使各种业态之间形成相互补充、错位经营的商业格局。 整个商街成“工”字形布局,11000平米文体影城运动中心(独栋)、28000平米超市购物中心(18、15)沿青年路一致排开,以其性、规模化和大面积的停车位成为青年路上的商业地标,有效地截流客流。 距离朝阳公园3.5公里 距离朝阳体育公园4公里 距离首都国际机场23公里 距离国贸8公里 距离京广中心6.8公里 国美商街所在区位版块价值、政策远景支持 ――CBD东部密织路网,CBD东扩已成事实。 ――朝阳北路全线贯通,青年路正在改造,将形成一条宽40米的支线,东坝地区交通受到各方关注准备修路。这三条大动脉的建设与改造彻底完成后,CBD以东交通将更加畅通。 ――北京城市东移使五环外项目价格持续平稳上涨,涨幅达3.96%。 ――或许人们现在还难以觉察其意义,数年之后回首,人们就会意识到朝阳北路之于CBD地区的意义远远超过了一条路的价值。它不仅大大延伸了城市的节点,还引发了区域地块迅速。 璀璨朝青 说起京东朝青板块,其火热开发的程度人尽皆知,高档楼盘如雨后春笋般竟相崛起,璀璨夺目。仅青年路上就聚集了100万平米国美城、50万平米华纺易城、及32万平米青年汇;辐射区域内更有51万平方米罗马嘉园、22万平米东岸、28万平米朝阳园、28万平米炫特区、60万平米星河湾、60万平米星河家园、46万平米天鹅湾、40万平米润丰国际、36万平米逸翠园。作为CBD核心居住区,朝青板块的经济进一步升级,未来还会有更多中高档楼盘加入此区域,预计区域居住人口可达到 100万以上。朝青板快真可谓京东璀璨的一颗明珠! 供需失衡 对于周围争相绽放的高档楼盘而言,新房入住,家装建材必然成为首要的消费需求!国美城5月份就有6000户入住,周边高档社区也将陆续?

  • 楼盘名称 国美第一商街
  • 电梯数量 客梯2个,货梯2个
  • 总建筑面积 114000.00㎡
  • 竣工时间 2007-05-01
  • 总  层  数 4层
  • 停车位数量 地上0个,地下200个
  • 物业公司 天岳恒物业管理公司
  • 开  发  商 北京鹏润地产开发有限责任公司

经纪人评价

好评率 100%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
高岳
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